與我們一衣帶水的鄰國日本，作為亞洲發達程度最高的國家，是很多人的理想移居目的地，然而，日本不是傳統意義上的移居國家，對大多數想要移居的國人來說，日本經營管理簽證是不二之選。

之前也為大家分享過一些案例，今天繼續為大家帶來一個投資一戶建，獲批并成功續簽的典型案例。

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投資人背景

Y先生34歲，上海人，是一名私企高管，通過購買大阪的一戶建做民宿運營辦理了日本經營管理簽證。Y先生喜歡日本文化，在此之前他每年都會去日本度假，他非?？春萌毡镜穆糜问袌?，2018年初選擇在大阪置業，同年6月日本新民宿法正式實施，大阪全年365天都能運營民宿，現今大阪的房價與他2018年購買時相比，已經有所上漲，Y先生覺得自己當初購房是做了一個非常正確的決定。

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第一次經營管理簽證獲批

2018年初Y先生在大阪購置了一套合人民幣約350萬元的一戶建，房屋翻新花了將近6個月時間，在這期間成立日本民宿運營公司，準備經營管理簽證遞交申請材料，之后開始申請民宿牌照并遞交經營管理簽證申請材料，民宿牌照只用了一個月左右就獲批了。一般情況下，經營管理簽證的獲批周期是3-6個月，此次Y先生的在留申請僅用了3個月就獲批，在2018年9月獲得了經營管理簽證一年的在留卡。

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經營管理簽證續簽

Y先生第一次獲批的日本在留卡有效期是1年，2019年6月份，在快到期前三個月Y先生開始準備經營管理簽證的更新，續簽手續有開發商的專業人士全程指導，并提供了詳細的續簽服務清單。

日本經營管理簽證續簽時主要看的是申請人在日本設立的公司是否在持續經營，根據申請人在日本生活的良好記錄以及公司的實際經營情況，綜合評定給予申請人的續簽年限。日本入國管理局對營業額、盈利、納稅額沒有具體要求，而是要求申請人有能力經營及管理好公司，所以只要保證真實經營，續簽沒太大困難。

在開發商的協助下，Y先生的民宿運營狀況良好，正常給自己發工資并繳稅、繳納社保醫保，遞交更新申請時，專業人士也為他準備了相關資料，提供了必要的幫助，在第一次續簽時，順利獲批了1年在留資格。

附上全部簽證類型的審查時間表，包括第一次申請、更新、變更所需等待的平均天數參考。表上經營管理簽證更新的平均等待時長是34天，第一次續簽Y先生遞交材料后等待了30天。

由于第一次續簽一年時間，2020年9月在留卡到期，Y先生2020年6月開始準備第二次的續簽申請，在遞交材料后36天，幸運的Y先生此次順利獲批了3年在留資格。以下是Y先生2018年第一次獲批，2019年第一次續簽，2020年第二次續簽的在留卡：

Y先生喜獲3年的在留資格，他希望下一次續簽可以拿到5年，而且表示如果這幾年資金條件允許的情況下，還希望在日本再置業一套。

從投資優勢來看，日本房產屬于永久產權，地段選對，投資回報率都是持續穩定上漲的。尤其日本政府大力扶持觀光產業，以大阪為例，在觀光立國政策支持下可以365天經營民宿，民宿收益非常穩定。最重要的是，在日本只要持有長期簽證（經營管理簽證、家族滯在簽、工作簽證等），就能享受日本國民同等福利待遇，這是眾多投資人選擇日本的主要原因。

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